王石川：還有多少限價房為公務員“省油”？

王石川

        “權力房”此起彼伏，海口市的所謂限價房無疑又是一例，不同其他地方的是，海口的限價房顯得更無厘頭，從而戳破了不少權力面具。

        “工作需要”有了令人發指的升級版。之前，“工作需要”已經臭不可聞，但凡拿“工作需要”說事，恰恰說明不是工作需要，而是為了尋找借口。比如，湖南耒陽市城管大隊的一輛車累計違章500多次，工作人員稱是“工作需要”；一些官員出入娛樂場所，也稱“工作需要”；某紀委書記醉駕被查，還稱喝酒是“工作需要”。而海口市直屬機關事務管理局這名負責人將  “工作需要”發揮得登峰造極——建設五源河公寓的初衷是方便公務員上下班，“公務員上下班很不方便，來回要花費很多油料。”

        而在筆者看來，如果“節省油料”能成為興建“權力房”的理由，提高公務員薪酬至每月百萬以減少貪污受賄同樣成立。再展開來說，對公務員進行裁員，可以給國家節省行政開支，是不是也有道理呢？

        海口的限價房，也讓房價成本有了真實的數據。房價為何畸高？其成本究竟是多少？盡管一些地方嘗試公布房價成本，一些民間人士也進行了調查，但一直未有準確和令人信服的數據，如今答案已經揭曉。據海口市住建局住房保障處處長戴開權介紹，海口市“限價房”價格按建設綜合成本價加6％的利潤進行銷售，海口房屋建設造價成本大概每平方米2700元至2800元，加上土地成本也就3000多元。而據附近樓盤置業顧問介紹，邊上的“西雅圖·麗灣”樓盤均價達每平方米2.5萬元。房價每平方米成本最多也才3000元，買給公眾卻要兩萬多，要是說房價沒有水分，誰信？當然，房價每平方米成本只需3000元，賣了兩萬多，絕不能說錢都被開發商拿去了，因為早就有開發商稱，房子的四成利潤用于打點了。當前，中央正在遏制房價過快增長，為此出臺了不少調控政策，其實海口房子成本每平方米3000元賣兩萬多，已經指明了打擊方向。

        中央的保障房政策遭到嚴重異化。報道提供了這樣一個細節：據有關部門提供的數據，海口今年計劃建保障性住房16208套，其中“限價房”7600套。如果僅以五源河公寓的6124套“限價房”計算，那么，海口市今年建設的保障房，約有38％只供應給財政供養的人員。保障房，保障誰？國家出臺保障房政策最主要的目的是讓那些低收入家庭有房住或者有房租，但海口的“權力房”告訴我們，鳩占鵲巢，保障房保障的是財政供養人員。應該看到，在保障房興建上，無論是中央下撥的財政資金，還是地方配套的資金，都十分珍貴，目前即便所有資金都能落實到位、全部用到保障房建設，也無法確保低收入家庭有房可住、有房可租。但是，從目前的許多報道來看，公務員低價購買保障房已不是什么新聞，只是公務員擠占這些保障房后，那些低收入群體的安居夢就更遙遙無期了。

        前不久，筆者和一朋友談到保障房建設，朋友即稱，不少地方的政府福利房占的就是保障房的份額。這些地方官員不僅得到了實實在在的住房好處，還能贏得看得見的光鮮政績，因為他們把興建給自己的福利房也統計到保障房建設之中了。

        海南限價房戳破了這么多的權力面具，我們看到了真相在裸奔，但當事人似乎絲毫不知，民意又能奈何？



如需轉載請與《每日經濟新聞》聯系。未經《每日經濟新聞》授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。

每經訂報電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316