現金充裕萬科：今年無融資計劃

每經記者  胡廷鴻  發自深圳

    “萬科今年沒有在資本市場融資的打算。”昨日  （3月8日）下午，萬科總裁郁亮在2010年業績說明會如此表示，這也是萬科連續四年無融資計劃。

    目前，萬科大股東華潤集團旗下擁有眾多金融平臺。對此郁亮稱：“萬科可以借助華潤的金融平臺做一些資金安排，這也是對萬科發展的促進，但目前還有待股東大會審議?！?/p>

    郁亮也表示，作為萬科大股東，華潤多年以來對萬科非常支持，從來不干涉萬科的經營和管理。

    由于調控從嚴，房地產企業面臨的資金壓力越來越大。與萬科相比，不少內地在港上市房企紛紛推出自己的融資計劃。

    去年12月底，瑞安宣布成功在境外發行30億融資債券，隨后華南城也宣布自己的融資計劃。2011年1月7日，中駿置業在國際資本市場上發售五年期合成債券，并成功募得20億元資金。2011年1月14日，恒大地產共發行92.5億元以美元結算的人民幣高息債券。

    除此之外，已宣布融資計劃的還包括碧桂園、合生創展、佳兆業、恒盛等內地房企，由此也在年初掀起了一股不小的境外融資潮。

    萬科在3月8日公布的2010年報，或許能解釋萬科的“底氣”。萬科去年營業收入507.1億元，凈利潤72.8億元，較2009年增長36.65%。由于銷售回款順暢，在項目投資中保持謹慎，萬科資金狀況良好，2010年經營性現金流持續保持正值。

    同時，2010年末萬科凈負債率下降至17.5%，持有貨幣資金約378.2億元，較年初增加64%，遠高于短期借款和一年內到期的長期借款總和的167.8億元。

    盡管2010年萬科賬面總資產負債率同比有所上升，但扣除預收賬款后，萬科負債僅占總資產的40.2%。對此，萬科董秘譚華杰稱：“這是2007年以來的最低水平?！?/p>

如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。未經《每日經濟新聞》報社授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。

聯系電話：021-60900099轉688

每經訂報電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316