2011-03-10 01:52:33
從北京、上海、廣州、深圳等一線城市，到南京、武漢、重慶等二線城市，中國的摩天高樓狂熱此起彼伏。如今，三線城市東莞也開始上演造樓運動。
今日（3月10日），規劃建設達102層、樓高超過400米的東莞厚街鎮名家具總部大廈計劃開工建設。據《每日經濟新聞》記者了解，這座摩天高樓總建筑面積100萬平方米，建成后將成為東莞新的“第一高”，足以進入全球高樓行列。
從50層增至102層資料顯示，名家具總部大廈是東莞名家具世博園項目的一部分，未來將與系列新展館一起，打造成廣東省內家具行業唯一的“廣東家具國際采購中心”。
據《每日經濟新聞》記者了解，世博園項目已籌劃多年，名家具總部大廈也從原規劃的50層，幾經修改后猛增至102層，首期30萬平方米將于2012年投入使用。
據《東莞日報》披露，該大廈的投資方是由多個東莞具有家具行業背景的投資主體，聯合成立投資公司，進行項目的開發投資。
這座高樓到底多高？東莞名家具俱樂部副秘書長方潤忠稱，高達102層的名家具總部大廈具體高度現正在測算之中。單從樓層來看，僅僅比廣州國際金融中心低一層，與目前深圳最高樓京基金融中心樓層相當，以此計算，大樓高度將鐵定超過400米。
實際上，與高樓林立的廣州、深圳相比，近年來東莞的高樓沖動，已經成為繼上世紀90年代酒店開發熱后的又一高潮。
從東莞厚街嘉華大酒店到虎門黃河中心大廈，再到建設或規劃中的臺商大廈、東莞民營經濟總部大廈、長安萬科中心，在當地“追高”的強烈欲望中，東莞的高度被頻頻刷新。
2010年10月，東莞民盈集團投資20億元，計劃在厚街建設一座東莞民營經濟總部大樓，欲與當時的東莞第一高樓臺商大廈比高。
2010年12月，建筑面積28萬平方米，樓高289米，總造價10億元人民幣的東莞臺商大廈正式封頂，成為東莞第一高樓。
“形象工程”還是市場需求東莞這座三線城市的造樓沖動，是一場經濟效益驅動的狂潮，還是僅僅為攀比的心理作祟？
對以出口加工制造業經濟著稱的東莞來說，建超高層建筑的動機何在？深圳綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為：“這是當地政府、企業家和當地文化助推的結果。”
宋丁稱，近年來東莞低端出口加工業經濟面臨著轉型升級的壓力，營造一個高端的商務環境正成為現實的需求。
事實上，當地政府一直在推動發展東莞的民營總部經濟，與廣州、深圳等大型企業總部經濟不同，東莞要發展加工工業和科技密集型的總部經濟，需要一個更好的商務環境，大型寫字樓、酒店和購物中心的配套成為必然。
“以前東莞的商務談判大多在酒店、企業工廠里完成。”宋丁稱，這樣的環境顯然不利于當地經濟發展。在這一市場動力的推動下，東莞興起一陣陣高樓建造熱。
盡管如此，宋丁將其評論為：“在東莞，這是一個極端化的現象。”
建造高檔商務寫字樓，需要大量資金投入，東莞民營經濟發達，當地企業家手中積累著大量產業資本。據記者調查，大多數東莞的高樓都是由行業內的企業家聯合投資建成。
但投資背后也難免摻雜當地民營企業家的攀比之風。“如果是一定層高的商務寫字樓，投入后可能會有很好的收益，但如果是超大高層，短期回收可能性不大。”宋丁認為，超高樓實際上成了企業家攀比的“形象工程”。
近年來，全國刮起一陣陣摩天大樓建設的高潮，動則幾十億，上百億的項目投入樂此不疲。但在宋丁看來，這是中國城市經濟發展和社會發展的必然。他認為，由于中國人口多，在城市化進程中面臨土地空間資源不足的局面，未來三十年，高密度、高容積率的高樓將在更多二三線城市出現。
如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。未經《每日經濟新聞》報社授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。聯系電話：021-60900099轉688每經訂報電話北京：010-58528501 上海：021-61283003 深圳：0755-83520159 成都：028-86516389 028-86740011 無錫：15152247316特別提醒：如果我們使用了您的圖片，請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站，可聯系我們要求撤下您的作品。
歡迎關注每日經濟新聞APP
