恒大上半年銷售423億 三線城市占比逾30%

　　每經記者 徐學成 發自廣州
 
　　恒大上半年銷售達423億元，基本符合此前相關機構的預測，這一數據幾乎追平其去年全年的銷售額，但不可忽視的是，二三線城市銷售占比逐漸上升和銷售均價連續下跌已經成為業內的普遍現象。
 
　　恒大地產（03333，HK）昨日（7月11日）發布6月業績報告。數據顯示，恒大6月單月銷售額達85.9億元，銷售面積125.3萬平方米，同比增長分別為79%、55.6%。
 
　　至此，今年1-6月份，恒大完成銷售額423.2億元，基本追平2010年全年500億的銷售金額，比2010年上半年209.8億元同比增長101.7%。
 
　　此前，《每日經濟新聞》報道顯示，根據中國房地產信息集團的預測，恒大預計上半年將完成429億的銷售額，上述數據基本與這一預期相符。
 
　　對比恒大制定的全年700億元的銷售目標，上半年已完成60.5%，恒大表示，鑒于超額完成上半年目標，恒大將上調年度目標，劍指千億。
 
　　自今年2月份以來，恒大已經實現月度銷售額的同比和環比雙增長的態勢。但根據《每日經濟新聞》記者的計算，在這樣堪稱"強勁"的增長勢頭下，恒大銷售均價卻呈現逐月下降的趨勢。
 
　　根據此前的月報數據，今年3月至6月，恒大月度銷售額分別為55.2億、61.5億、77.8億和85.9億，月度銷售面積分別為76.4萬平方米、87.5萬平方米、113.2萬平方米和125.3萬平方米，以此計算，銷售均價從3月份的7225元/平方米逐月下降至6月份的6855元/平方米。
 
　　《每日經濟新聞》此前報道指出，包括富力（02777，HK）、碧桂園（02007，HK）以及雅居樂（03383，HK）在內的港股上市公司都面臨著這一"尷尬"的局面，不過相關分析也指出，均價下降并不意味著開發商主動降價，主要還是結構性的因素--二三線城市銷售占比的上升。
 
　　恒大上半年的銷售數據也印證了這一說法。
 
　　數據顯示，恒大上半年新開盤33個項目中，三線城市項目23個，占比69.7%。上半年三線城市完成銷售金額74.1億元，占上半年新開盤項目銷售總額的60.4%。
 
　　此外，在恒大上半年423.2億元銷售額中，三線城市項目銷售已達128.1億元，占比30.3%。