深圳銀行全面收緊首套房貸利率優惠

最受市場關注的二套房貸首付比例和貸款利率尚未做出調整，深圳各銀行對首套房貸款利率的收緊已經先行。

證券時報記者了解到，深圳地區大型銀行首套房按揭貸款利率大多上調至9折，中型銀行首套房貸款利率大多上調至基準，普通客戶已無法申請到8.5折優惠。

“銀行接單都接不過來，還打8.5折？銀行給我們的說法是沒有8.5折優惠了。”某知名地產中介按揭部總監告訴記者。

據了解，招商銀行、光大銀行、華夏銀行等中型銀行的首套房按揭貸款利率已上調至基準利率。“貸款額度緊張，我們已經將首套房貸利率提高到基準了。”華夏銀行一位客戶經理稱。光大銀行一位客戶經理稱，該行在春節前就已將首套房貸利率上調至基準，并一直執行至今。

平安銀行目前仍向此前合作的一手樓樓盤發放住房按揭貸款，但其他住房按揭貸款則處于暫停狀態。“二手房按揭貸款暫時做不了，后續還不確定政策如何變化。”平安銀行一位客戶經理稱。

擁有資金成本優勢的大型銀行的首套房按揭貸款利率目前仍處于9折狀態。“8.5折已經沒有了，最低要9折。”農行一位客戶經理稱。

建行一位客戶經理則介紹說，該行去年底就取消了首套房貸利率8.5折優惠，轉而執行9折利率折扣。中行和交行的首套房貸款利率按基準利率的9折執行，工行對普通客戶首套房貸款利率則按8.8折執行，“貸款金額超過120萬元的客戶才能享受8.5折優惠。”工行一位客戶經理稱。

據了解，目前除了工行外，還有兩家銀行保留了對滿足一定條件的客戶實行8.5折優惠，但僅面向符合條件的部分優質客戶。

興業銀行客戶經理則表示，首套房貸款利率在8.5折~9折之間，但需經銀行綜合考量是否符合要求，除了征信記錄外，還款能力也是該行考量的重點。

首套房貸款利率收緊或許只是前奏，目前二套房貸款面臨更大的上調壓力。國務院最新出臺的“國五條”明確要求，對房價上漲過快的城市，央行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

目前各地尚未出臺二套房住房貸款首付比例和貸款利率的調整細則。“二套房貸款政策暫無出臺細則的時間表。”央行南方某分支機構辦公室人士稱。

深圳各商業銀行目前仍然執行對二套房貸款的原有政策。“二套房貸款政策尚未調整，仍執行六成首付和基準利率上浮10%的貸款利率。”某國有銀行房貸業務負責人稱。