美國5月舊房銷售簽約指數(shù)升至6年多來高點

新華網(wǎng)華盛頓6月27日電(記者樊宇蔣旭峰)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會27日公布的報告顯示，5月份美國舊房銷售簽約指數(shù)升至6年多來的高點，顯示房地產(chǎn)市場的持續(xù)復蘇勢頭。

報告顯示，5月份美國舊房銷售簽約指數(shù)為112.3，高于前一個月修正后的105.2，也高于去年同期的100.2，為2006年12月以來的最高點。一般來說，舊房銷售簽約指數(shù)高于100，表明房地產(chǎn)市場比較健康。

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云說，當月購房簽約數(shù)量增加的部分原因是買房者想在抵押貸款利率升得更高前利用當前的購房條件，而這將進一步推升房價。

在美國住房市場上，舊房銷售占整個樓市銷售量的90%以上。通常在簽訂舊房銷售合同和最終完成房屋過戶之間有一至兩個月的時間間隔，因此舊房銷售簽約指數(shù)是舊房實際銷量的先行指標。

受美聯(lián)儲寬松貨幣政策壓低房貸利率，就業(yè)市場逐步改善，以及購房需求逐漸回升等因素推動，美國房地產(chǎn)市場自去年開始逐步走強。近幾周來，美聯(lián)儲縮減購債規(guī)模的政策預期導致抵押貸款利率持續(xù)上升，已升至近兩年來的最高值。分析人士認為，目前來看抵押貸款利率上行尚不足以對房地產(chǎn)市場復蘇構(gòu)成威脅。