京津新城調查：遠景規劃258平方公里 入住率不足30%

在距天津市區60余公里、距北京市區約120公里的天津市寶坻區，有一片名為京津新城的別墅建筑群。根據，這一建筑群面積達258平方公里，號稱“亞洲最大別墅區”。如今這里的一棟棟別墅卻少有人氣，相當一部分別墅空置或尚未裝修。

一位北京籍業主告訴記者，不論是工作日還是周末，白天鮮見人、晚上少亮燈已經成為京津新城的常態。在空寂的街道兩旁，懸掛著醒目招牌的飯店、旅館、超市、酒吧、棋牌室大都關門歇業。

一位曾在物業公司供職的陳姓員工透露，京津新城的入住率在2009年、2010年曾一度達到50%，如今只有不足30%。據了解，京津新城由兩家公司聯合開發。按照開發商介紹，這里最小的別墅面積接近200平方米，最大的超過1000平方米，并帶有幾百到上千平方米的私家花園。

同時配套有溫泉度假村、高爾夫球場、體育俱樂部、大學城、商業街、寺廟等。記者目測，區域內仍有上百棟別墅處于停工待建狀態，只有零星的工人在一些在建別墅進行外墻裝飾和布線工作。