今年一線城市土地出讓金創新高

本報記者張敏

隨著今年土地交易的火爆，一線城市土地出讓金再創歷史新高。據當地國土部門統計數據，北、上、廣、深4個城市今年以來土地出讓金合計5014億元，較去年全年2005億元的水平大幅增長150%。其中，上海今年以來土地出讓金達2000億元，位列第一。

北京市土地整理儲備中心最新數據顯示，今年以來北京市共出讓土地210宗，土地出讓金合計1797.6億元，是去年全年的2.77倍，刷新2010年1642.4億元的歷史記錄。其中，住宅類地塊成交74宗；規劃建設面積1326.4萬平方米，同比增長117.9%。

為了緩解市場供應不足的局面，今年初，國土部在部署年度工作時要求一線城市加大土地供應。9月末，國土部再次召開部分城市房地產調控座談會，要求包括一線城市在內的眾多熱點城市增加供地。

在土地供應規模增加的同時，土地成本也不斷提高。以北京為例，據鏈家地產統計，今年以來北京市住宅類土地成交樓面價9636元/平方米，同比上漲48.6%；掛牌出讓的地塊溢價率34%，較去年下降2個百分點。由于配建規模較大，如在成本核算時考慮配建因素，則純商品房地塊價格更高。今年以來，國內多個地區的土地交易價格創歷史新高，部分區域甚至出現“面粉貴過面包”的現象。