萬達將投20億英磅涉足英國城市改造

每經記者尚希發自北京 《每日經濟新聞》記者今日從萬達集團獲悉，繼倫敦南部五星級酒店和豪華公寓項目后，大連萬達集團又將投資20億至30億英鎊在英國開展城市改造項目，主要投資萬達具有知識產權的文化旅游商業綜合項目。 據了解，此次涉足英國城市改造項目是王健林在卡梅倫首相近期訪華、為英國招商引資之后做出的投資決定，在與卡梅倫在2014年達沃斯論壇期間舉行會晤后，雙方共同宣布了這一重大投資項目，改造項目投資預計在20-30億英鎊。 在萬達集團宣布此次投資之前，萬達曾投資7億英鎊在泰晤士河邊建設酒店和公寓綜合項目。其中公寓高度200米，是倫敦最高的住宅。酒店有188個房間，建成后也將成為歐洲第一奢華酒店。在前不久王健林的總結講話中，他曾透露，從得到消息到拿到項目僅一周內就做出了決定，“這是一個極其優秀的投資項目，項目建成后，把公寓賣掉，可以白賺一個酒店，在中國也很難找到這么好的項目。” 對于接連落子倫敦，王健林表示：“英國是萬達海外投資最重要的歐洲目的地之一。英國有巨大的投資機會，投資回報可觀而且穩定，英國政府明確表示歡迎海外投資。因此，我們將英國視為海外擴張計劃的重要部分。” 不光是萬達，目前國內的多家公司都將投資視角轉向了英國，包括收購泰晤士水務公司、希斯羅機場和維他麥食品公司的股份等等，根據中國商務部的統計顯示，在2011-2012年期間中國對英投資增長接近80%，超過40億美元，英國在中國2012年對外投資最受歡迎目的地中排名第五（2011年排名第八位，2010年排名第21位）。 “倫敦市場的優勢在于它的流動性很好，所以投資者買入和賣出的時長都較短。并且因為市場調研很充分，價格透明度也比較高。來自世界各地的買家都會關注倫敦市場，所以市場需求很高。”萊坊英國公司的相關負責人告訴《每日經濟新聞》記者，與歐洲其它國家相比，英國經濟的增長勢頭良好，因此相較于歐洲其他市場，買家對于倫敦房地產市場的信心比較充分。 針對今年的國際戰略，王健林此前指出，萬達國際化將堅持“并購為主，投資為輔”的戰略，國度選擇以市場完善的發達國家為主。2014年國內外各并購至少一家公司、海外投資2個地產項目，同時，商業地產已批準成立海外項目管理部，以加強海外項目監管，確保實現決策目標。