中信搶灘河南湖北兩省首單土地信托

每經實習記者 周雅玨 發自北京

中信信托搶灘河南首單土地信托，欲打造防治霧霾生態概念。同時，中信信托與湖北省黃岡市人民政府簽署“龍感湖”土地信托化改革試驗區戰略合作協議，此項目也是首單以土地信托介入國有農場改革的模式。

此次兩單土地流轉信托相繼上單安徽馬鞍山成立的土地流轉信托僅隔十余天，中信信托土地流轉信托全國戰略布局加速。

河南首單落地

河南省首單土地流轉項目花落中信信托，之前一度有消息傳出百瑞信托將奪取河南省首單土地流轉項目。

3月7日，中信信托表示與河南濟源市政府合作，正式成立了河南省首個土地流轉信托項目——“中信·濟源農村土地承包經營權集合信托計劃”。

本次項目首期流轉濟源市軹城鎮、思禮鎮下屬共6個行政村的4094.5畝農業用地，預計兩年內流轉規模可達2萬畝。同時，該項目也是全國首個針對建設生態文明、防風固沙、防治霧霾為主要目的的土地流轉信托。

此次項目的第三方服務商為河南本土優秀苗木企業鄢陵花藝綠化工程有限公司，項目主要引入苗木花卉產業，流轉土地種植品種以具備防霧霾、抗風沙、耐干旱等性能的苗木為主。白皮松在霧霾治理和防護方面具有非常突出的效果，該類植物葉面上的油脂等分泌物能夠吸附大氣中懸浮的粉塵、微小顆粒，尤其是PM2.5顆粒物，在經過成片種植后，對當地的霧霾能夠進行很大程度的改善。

中信表示，土地流轉信托通過與高附加值的苗木花卉企業合作，探討信托金融機構針對農業企業的金融服務模式，激發土地的金融屬性，將土地增值最大化。

同時，土地流轉既可以使農民從土地上解放出來，從事效益更高的工作，又可維護農民的土地承包權，使農民享受到土地流轉帶來的增值收益，并將土地真正變為農民可攜帶的資產，釋放農村土地的資本活力。

湖北“龍感湖”新模式

同日，中信信托與中信信托有限責任公司（以下簡稱“中信信托”）與湖北省黃岡市人民政府，就共建龍感湖土地信托化改革試驗區簽署戰略合作協議。此次流轉項目涉及6萬余畝土地，是目前為止涉及土地面積最大的土地流轉信托，也是首單以土地信托介入國有農場改革的新模式。

龍感湖土地信托化改革試驗區擬從建構一種新型的生產關系入手，以信托共有制參與國有農場新一輪改革，妥善平衡和維護農工、農業專業公司以及投資人間的相互利益，引導公平、效率、經濟的最優化配置，努力實現土地流通的“理念性、事業性、利益性”三個層面的目標，推動龍感湖現代農業綜合開發示范區、循環經濟示范區、城鄉統籌發展先行區和全域信息化示范區建設。

中信信托董事長蒲堅表示，目前我國有大量的國有農場，這些國有農場普遍都存在生產效率低下等問題。通過信托的介入可以有效降低農業生產成本，解決農業發展過程中遇到的各種問題，有效提高農業的生產效率。

他透露，中信信托與吉林省的一單土地信托流轉項目也即將簽署，涉及流轉土地面積或達10萬畝。