邦地產 2015-02-04 11:32:02
綠地此舉，可以較少自有資金，通過資本市場的手段，撬動大量社會資金來投資項目，不僅拓展了地產開發商的融資渠道，且開發商不用承擔過重的資金壓力及風險。
每經編輯 楊羚強
邦地產記者 楊羚強 發自上海
據綠地香港昨日（2月3日）發布消息稱，綠地香港已經成立了房地產基金管理公司Blackwood Capital（黑木資本），并在海外擬募集10億美元的股權資金。
早在2014年12月，綠地香港的房地產基金管理公司就已經組建了第一支房地產基金，并完成了第一筆投資，標的項目是綠地集團上海盧灣917辦公樓。該標的項目由房地產基金持有，綠地負責項目的運營管理。投資回報主要包括租金收益和資產升值潛力兩部分，其中出售方提供每年一定比例的保底收益。
目前，綠地香港的房地產基金正在上海市場物色另一物業，有望在上半年完成交易。
根據公司方面透露，綠地香港正從傳統重資產的房地產開發模式向輕資產模式轉變，基本上擺脫了“拿地—找錢—銀行貸款”的老路，建立了“募集權益資金—開發、收購與管理—權益分紅”的新模式。
公司方面預計，未來可以較少的自有資金，通過資本市場的手段，撬動大量社會資金來投資項目，不僅拓展了地產開發商的融資渠道，且開發商不用承擔過重的資金壓力及風險。
掃一掃邦地產微信公眾號二維碼，可看更多有趣專業文章：
如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
未經《每日經濟新聞》報社授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。
讀者熱線：4008890008
特別提醒：如果我們使用了您的圖片，請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站，可聯系我們要求撤下您的作品。
歡迎關注每日經濟新聞APP
