深圳高爾夫球場將走向何方？

每經編輯 每經記者 白亞靜 歐陽凱 發自深圳    

◎每經記者 白亞靜 歐陽凱 發自深圳

關于高爾夫及高爾夫球場的爭議由來已久。

綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為，高爾夫球場與社會大眾之間的矛盾在于，外界將高爾夫球場視作“富人俱樂部”。他認為，隨著深圳高爾夫運動人群的增加，這項運動也有了向普通消費者過渡的跡象和條件。

高球會將變身體育公園？

今年2月17日，深圳高爾夫俱樂部30年用地許可到期。據媒體報道，按照規定，深圳市規土委已于2月初已發通知請對方配合。

公開資料顯示，深圳高爾夫俱樂部號稱中國最早的高爾夫球會，占地面積達136萬平方米。該塊土地的使用期限為30年，屬于政府無償行政劃撥用地。

高爾夫俱樂部的地位位置極其優越，位于深圳市中心區——香蜜湖片區，與其北面同樣處在開發程度較低的香蜜湖度假村一樣，被視作城市的綠化隔離帶和通風走廊。

此前，深圳規土委方面一直沒有明確表示是否會到期收回該地塊。去年12月，深圳規土委一副處長在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，該地塊是否到期收回還要綜合考慮，不過政府正在符合合同及法律的情況下，為到期收回做提前預案。

不過，球場內部一些員工則對記者表示，尚未收到公司方面對是否繼續經營或者他們是否需要離職的通知。

據上述深圳規土委副處長介紹，若收回，關于俱樂部的去向，目前大致思路是保留生態用地，可能會改作體育公園。

記者3月2日從深圳高爾夫俱樂部獲悉，目前俱樂部仍在正常營業。工作人員稱，雖然土地使用權已到期，但尚未接到其他正式通知。

深圳大學高爾夫學院馬宗仁教授在接受《每日經濟新聞》記者采訪時回憶稱，球場為合資背景，當年劃地建設主要是為招商引資。

不過，隨著深圳產業升級轉型，高球場已逐漸失去其招商引資的意義。

荒地開發成治理新思路

中商產業研究院地產研究員王勝亞認為，政府推動高爾夫球場建設的理由不外乎發展經濟、提升城市形象等理由。不過，如今看來，地處城市中心的高爾夫俱樂部，在稅收貢獻上難以同旁邊CBD里的金融大鱷相較；在高爾夫球場扎堆的深圳，品牌號召力也較弱。

馬宗仁在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，時下國內的高爾夫球場選址、設計、維護很混亂。高爾夫球場完全可以建于荒地，避免占用耕地，也可以通過“目標型設計”以及選用抗旱草坪等技術手段，規避水資源消耗或者農藥過度使用。

但宋丁也表示，深圳現有的球場一開始都是仿照國外建起來的，別墅是標配，強調高端商務，如果突然開放，和原有的設施或者高端商務資源必然會產生矛盾。但推行公共球場模式對城市有較高要求，就目前而言，只有在深圳等有擁有大量高爾夫運動人群的一線城市才有可能。

中國旅游研究院行業分析師楊彥鋒告訴記者，高爾夫球場主要問題是違規建設、亂占耕地、耗水量大和農場污染。

馬宗仁向記者介紹了美國的成熟模式，高爾夫球場可以在荒山、荒地、沙灘等非耕地選址，挖掘其內在價值，因地制宜進行設計，只在目標區域種植抗旱型草坪，這套模式可有效降低60%的用水量和農藥。

馬宗仁表示，從美國的模式來看，高爾夫球場完全可以設計得很環保，不必抽用地下水，農藥污染等問題也可以用活性炭等技術手段解決。