榮耀西南 百強力量 藍潤集團入榜中國房地產前100強

“百強”領跑

行業風向標引領產業發展

錯過了樓市“黃金十年”的最佳擴張期，眾多區域性房企如何跨越“白銀十年”？這一核心問題，如今也擺在了藍潤集團面前。

3月，2015中國房地產開發企業測評研究權威的兩大機構，在北京正式發布數據，經過“客觀、公平、公正、專業和科學的測評研究”，藍潤集團成功入選全國前100強。

由中國房地產業協會、中國指數研究院舉辦的中國房企百強測評活動，已連續舉辦多屆，是評判房地產企業經營實力、行業地位和發展質量的重要指標，其測評成果和研究報告在業內極具權威性，是評判房企實力及地位的重要標準。

研究結果共同顯示，2014年全國房地產市場波動較大，而中國房地產百強企業則在2014年繼續領跑，領先優勢進一步彰顯，市場份額進一步提升。作為四川企業代表，在2014市場跌宕起伏之下，藍潤集團憑借深厚的品牌積淀和不俗的銷售業績成功躋身全國前100強陣營，能取得這樣的成績與藍潤集團的綜合實力和戰略布局密不可分。

“川派”崛起

代言川企晉級全國“雙百強”梯隊

在中國房地產江湖中，粵派地產、海派地產、京派地產一直如雷貫耳，這幾年閩派地產、渝派地產也異軍突起，但川派地產似乎發聲有限。

此次藍潤以絕對實力與品牌積淀成功入榜百強，無疑成為代言區域大型房企的高成長型房企，這也為“川派地產”陣營增添了實力一員。

3月24日，在中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發布的“2015中國房企500強”榜單中，藍潤集團首次進入前100強。

據了解，中國房地產業協會成立于1985年。中國房地產協會會長劉志峰公開表示，此次發布的500強房企都是通過不斷創新開拓，帶頭轉型升級，主動參與新型工業化、信息化，新型城鎮化建設，積極履行社會環保責任，在全行業樹立起標桿和樣板。

無獨有偶，3月27日，在國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所聯合中國指數研究院發布的“中國房地產百強企業”排行榜中，藍潤集團再次躋身這一個“龍虎榜”，成為西南區域罕有的“雙百強”房企。

按照中國房地產TOP10研究組的公開表述，上述房企百強研究評選，是以“順應新常態，開創新局面”為主題，發掘行業中綜合實力強、成長潛力大、經營穩健的優秀房地產企業群體，鼓勵企業積極改進業務模式、高效整合發展資源等。

在上述評選過程中，誕生百強房企須比較規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率與社會責任7大指標體系，每個指標旗下還有多個分支指標，全面考量企業的綜合實力。

在成都業內人士看來，藍潤集團能夠成功入圍“雙百強”榜單，躋身全國百強，說明該企業在多個指標上已經跑在了眾多房企前列。

值得一提的是，去年9月份，在由中國房地產TOP10研究組，中國指數研究院主持的"2014中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十一屆中國房地產品牌發展高峰論壇"上，藍潤集團首次入圍“2014中國西部房地產公司品牌價值TOP10”。

上述論壇上，藍潤集團在2014年重點打造的“V客系”產品也成功摘得了“2014中國房地產地方項目品牌價值TOP10”。

如今，“V客系”產品在成都樓市已產生了“裂變效應”，遍地開花，深受青年置業者的追捧,成為藍潤集團對外展示其規模實力和品牌影響力的核心武器。

“雙輪”驅動

新戰略下 “住宅+商業”雙輪驅動

去年4月份，藍潤集團在成都發布了品牌戰略，其董事長戴學斌先生曾公開表示，作為一個企業，藍潤也擁有自身的企業夢想，即“成長為西南一流，全國知名的多元化、集團化企業”。

與此同時，戴學斌先生還為藍潤集團確立了“百億”銷售目標，尤其是要率先在公司大本營西南地區實現百億業績，將藍潤推向全國一線房企陣營。

整個2014年，四川房地產市場下行明顯，商品房住宅銷售量同比下降了近20%，而施工面積及竣工面積的持續增加，進一步加劇了房地產市場競爭形勢，在此嚴峻形勢下，藍潤集團卻實現了四川區域全年70億的銷售目標，牢牢占據西南房企銷售第一梯隊。

繼2013年藍潤以“9連拍”名噪一時，讓業內記住了藍潤集團之后，去年又逢低繼續“抄底”拿地，相對前一年雖有所放緩，但仍累計拿地7宗，涉及土地面積400余畝，主要以住宅用地為主，覆蓋區域包括了錦江區、成華區等主城區，及溫江區、雙流縣等郊區縣，加上此前藍潤的拿地布局，該公司已全面站穩了“大成都”。

今年3月份，藍潤集團在成都市場上頻繁儲備土地，已明確其投資策略將徹底打破傳統地產開發模式，不再局限于以籠統的住宅或者商業來劃分業務板塊。

據了解，在藍潤集團的商業地產規劃版圖中，投資型公寓、持有型商業、地標級酒店、標桿性寫字樓、O2O產業……這些日漸豐富的商業地產業態將會越來越多地打造出來。

實力說話

加速戰略布局 沖刺全國“新一線”房企

從藍潤集團摘得的上述“雙百強”榜單來看，排名靠前者多為上市房企，既有A股房企，也有港股品牌房企，還有“A+H”實力房企。不過，榜單中也有個別為非上市房企，這些企業無不具有深厚的品牌底蘊和強大的經營實力。

業內人士認為，這些高成長性房企的高管團隊，未來均有強烈的信心、夢想與強大的后發潛力將企業做大做強，推動企業走向全國“新一線”房企。

從現實情況來看，藍潤集團從平臺架構、人才招募、各業務團隊、投融資管控等多方面往一線龍頭房企看齊。

2015，藍潤集團將由一個專業從事住宅地產開發的企業，成長為一個滿足城市生活，提供城市配套，提升城市價值，滿足大型商業開發運營及住宅綜合性開發的城市運營商，而百強榮譽是對藍潤十三年來發展成就的認可，也是藍潤綜合實力的體現，作為獲此殊榮的品牌房企，背后除了實力與品牌的積淀，更多的是對專業的專注和對客戶的尊重，也代表藍潤獲得市場、行業及客戶等多方的高度認可。

2015，藍潤集團領譽西南，入榜中國房地產前100強，拉開了其全國化布局的序幕，可以期待，以全新視野高度運營城市的藍潤集團，會帶給市場不一樣的精彩。

商業重拳 價值裂變

藍潤集團20天斬獲主城3宗絕版商業用地

房企自我“裂變者”，正如藍潤集團。

今年3月份以來，藍潤集團連續斬獲成都核心主城區三宗絕版商業地塊。在青羊區西嶺路5號商業地塊上，藍潤“小試牛刀”，底價斬獲。但對于人民南路24號用地和春熙路伊藤旁邊用地，藍潤集團卻以實力和果敢接連拍下，令業界敬服。2013年至2014年，藍潤集團成都“九連拍”驚爆成都樓市，2014年又以不俗的銷售業績穩坐排行榜前排。2015年，藍潤集團在宣布其全新戰略藍圖之后，便在新投資戰略指導下，對成都商業市場發動了春季攻勢，其應變市場的迅猛及經營思路的突破令業界嘆服。

戰略布局，20天，連拿3地

年初以來，藍潤集團便在成都土地市場與全國一線房企正面交鋒，初步顯示出在成都商業市場的雄心壯志。

然而，藍潤集團在成都土地市場的后續表現卻讓外界大為震驚，甚至演了一場試圖打破業內對其傳統思維定勢的革新劇。

今年3月4日，成都市公共資源交易中心集中推出了青羊區西嶺路5號地塊，用地面積約20.6畝。因為其位置就在西南財經大學對面，在成都業內看來，該地塊區位優質，發展潛力巨大。

3月16日，人民南路三段24號17畝地塊被推上競拍席，該地塊原為四川教育學院舊址，東靠人民南路，南臨一環路，處在地鐵一號線和三號線交匯處，周邊有來福士、人南國際等大型商業項目。

最終，上述地塊又被藍潤集團以1.56萬元/平方米，創出近8年成都樓面地價新高的單價斬獲。

一周之后入春熙，位于成都春熙路伊藤旁邊的13畝地塊，再次被拿下，土地成本近11億元，樓面地價1.71萬元/平方米，這一號稱西南“最具價值”的地塊最終也被藍潤集團收入囊中，而地塊的綜合價值，也問鼎西南商業核心地塊之最。

重磅出擊，問鼎價值巔峰

3月份，藍潤集團斥巨資接連拿下三宗成都市核心區的商業地塊，讓成都地產同行除了震驚之外，更多的是對這家立足西南的本地品牌房企實力與雄心的驚嘆。

藍潤集團相關負責人說，連續獲取成都優質商業項目用地，一是基于新戰略下公司未來地產業務的平衡性和可持續性，二是通過增持優質商業地產，提升公司地產開發的綜合實力和品牌力，他們要打造的絕不是一家區域性房企，而是一家全國性的“一線”實力房企。“成都市核心區的優質地塊，開發完一塊就會少一塊，稀缺性是這些優質地塊未來商業增值的核心要素，即便是當前看來，地價相對較高，但如果房企著眼于項目的中長期發展，一定會凸顯出其應有的商業開發與運營價值。”一家國際地產顧問公司華西區的主要負責人表示。

實際上，百強房企增持商業地產已成為一個趨勢。比如，房企龍頭萬科除了發力傳統住宅地產之外，自2013年以來也不斷加碼商業；龍湖也明確表示未來10年～15年，商業地產是其重點發力點。

據相關人士透露，2015年藍潤的發展戰略將不再局限于傳統地產開發模式，不再局限于以籠統的住宅或者商業來劃分業務板塊，投資型公寓、持有型商業、地標級酒店、標桿性寫字樓、O2O產業……日漸豐富的產品序列將越來越多出現在藍潤集團版圖中。

中國城市綜合運營商，助推城市升級

據悉，接二連三地獲取絕版商業高價值地塊是基于藍潤新戰略的投資需求，藍潤集團在2015年對成都區域的投資規模上百億，而在城市綜合運營商的全新定位下，這個投資的重點將會放在城市價值的提升上來。

在關于該項目的打造上，據筆者多方打探得知，藍潤將會在全新商業模式指導下，以極具特色的商業運營理念，打造一個全國性的現代化、時尚、多元的地標級商業中心，并力邀世界500強旗艦店進駐，以國際商業高度、以世界品牌影響力，形成中心商圈效應，助推城市價值提升。

作為藍潤集團全國化戰略布局的首站，也是藍潤深耕西南的關鍵布局，2015年藍潤集團將在立足成都的同時，完成全國一線城市的落地開花，以城市綜合運營商的高度禮獻全國各大城市。有理由期待，擁有如此高價值土地資源儲備下的藍潤集團將為全國商業地產帶來更加精彩的未來。

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盛世新源董事 總經理：廖建華

“無論市場跌宕起伏，市中心商業項目始終是抵御市場風險和獲取高額效益的絕佳武器。“在房地產開發逐步由粗放走向精細化的當下，進軍市中心絕版商業地塊不失為一種前瞻戰略意圖。”廖建華表示，無論對企業還是投資者而言，這種高額投入均將帶來最為直接穩固的高額回報。同時，表象是銷售價格的高啟，但卻反映絕版商業地塊價值高速提升，更能快速提升并促進企業的形象及價值。

高力國際項目銷售及推廣部 董事：黃潤滿

中房協和中指數對全國前100強房企的評測有著極其嚴格的考量標準，百強榮譽是對藍潤十三年來發展成就的認可，也是藍潤綜合實力的體現，作為獲此殊榮的品牌房企，背后除了實力與品牌的積淀，更多的是對專業的專注和對客戶的尊重，也代表藍潤獲得市場、行業及客戶等多方的高度認可。

第一太平戴維斯華西區董事長：胡裕華

藍潤拿下的這幾個地塊都是市中心區域，這些土地始終是非常稀缺的，一旦開發完了就不會再有了。今天面粉大于面包，不一定說明這些項目有市場風險，關鍵要看未來發展，看開發商是不是堅持中長線投資，只有這樣做，商業資產才有較大的升值空間。同時，商業項目應作為一個整體去考慮開發，應注意整體規劃、設計等。