進軍高端醫療 覽海投資擬競買和風置業95%股權

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每經實習記者 董雪 每經記者 曾劍 每經編輯 謝欣

剝離海運業務，轉型醫療服務的覽海投資今年下半年以來動作頻繁，以約14.77億元的價格出售了海運相關資產后，覽海投資12月4日發布公告，擬競買外灘集團持有的和風置業95%股權及其對和風置業約7.5億元的債權，交易掛牌底價約12.35億元。

約12.35億競買醫療地產

覽海投資12月4日公告表示，擬以支付現金方式競買外灘集團在上海聯交所掛牌轉讓的其持有的和風置業95%股權及其對和風置業約7.5億元的債權，交易標的掛牌底價約為12.35億元。和風置業的主要資產為黃浦區中心醫院原址（四川中路109號、廣東路128 號、廣東路136號-138號）房產，尚未開展實質性經營。

《每日經濟新聞》記者注意到，和風置業95%股權的對價約4.86億元，與其截至今年6月30日的凈資產賬面價值約2000萬元相比，增值率超過2400%。覽海投資就此做出解釋，“評估增值的主要原因系和風置業名下房產，按照歷史成本計量的賬面價值與按照現行條件下的公允市場價值之間的差額較大。”

擬打造高端私立醫院

剝離航運業務的同時，覽海投資將發展目光聚焦于醫療健康服務產業。公司從2015年11月起先后投資設立了覽海健康、海盛租賃、覽?？祻?，主要經營健康咨詢、醫藥科技、醫療器械、醫院籌建等業務，已初步發展形成高端康復醫院、線上醫院、醫療設備融資租賃等業務板塊，并正在籌備高端醫療診所和?？漆t院等業務。

《每日經濟新聞》記者發現，目前持有和風置業100%股權的外灘集團系上海市黃浦區國資委下屬的國有獨資公司。外灘集團要求，股權轉讓后和風置業名下的房產須繼續作為醫療用途，按照“國際化、特色化”的原則，項目建設目標是“大?？啤⑿【C合”類型的高端國際醫院。

覽海投資公告表示，此次競買完成后，“將對和風置業下屬黃浦區中心醫院（原址）的部分醫療物業資產進行更新改造，在上海市中心城區開設國際高端的綜合性醫院——“外灘醫院”，重點打造腫瘤學科、心血管病、神經內外科、臨床護理學科等特色醫療服務功能，將其打造成為按國際私立醫院成熟管理模式運作的高端化、國際化、特色化的營利性綜合醫院。

不過覽海投資在公告中表示，此番交易仍存在風險。一方面，此番競拍存在出現多家意向受讓方且報價高于覽海投資的可能；另一方面，如果公司未能在規定時間內提供與國際知名的綜合性醫院簽訂的相關合作協議，將向外灘集團支付違約金并同意其回購此次交易的標的。