萬科物業引入“戰投”曝光：博裕資本和58同城潛伏

每經編輯 每經記者 黃博文 馬瑋煒    

每經記者 黃博文 馬瑋煒

3月27日，萬科在深圳大梅沙總部召開2016年業績推介會。《每日經濟新聞》記者現場看到，會場設置主席臺上并沒有王石桌牌，只有總裁郁亮、執行副總裁兼首席運營官張旭、執行副總裁孫嘉以及董秘朱旭，顯示王石不會出席。

去年，萬科實現銷售金額3647.7億元，同比增長39.5%，在商品房市場的占有率上升至3.1%。實現營業收入2404.8億元，同比增長23%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤210.2億元，同比增長16%。

值得一提的是，2016 年萬科物業服務業務實現合并報表范圍內主營業務收入 42.6 億元，同比增長 43.4%。

按照年報表述，萬科物業發布睿服務3.0，建設“陽光社區、透明物業”，不僅將物業費外收入和物業費內支出對業主公開，還特別推出“友鄰計劃”，將“友鄰市集”利潤捐給社區，用于設施設備更新和社區文化建設等。

2016 年 12 月 2 日，萬科以通訊表決方式提交董事會審議通過關于萬科地產（香港）有限公司和萬科置業地產（香港）有限公司增資的議案以及關于萬科物業引入戰略投資者的議案。

業績推介會上，萬科董秘朱旭透露，萬科集團旗下物業平臺——萬科物業已完成引入兩家戰略投資者的工作，這兩家投資者為博裕資本與58集團。

當前一線房企中，像保利物業、碧桂園物業已分別向新三板和A股IPO沖刺。此前，彩生活、中海物業、中奧到家、祈福生活等已赴香港IPO成功上市。