“科研用地改住宅” 背后貓膩須嚴查

日前，一起“科研用地造別墅”事件遭網民追問。據報道，北京市通州區萊茵灣小區拿著科研用地，卻將科研樓以所謂的“別墅”“公寓”名義賣給購房者。目前該項目已被查處，并移轉到工商部門，吊銷違規銷售企業營業執照，違規代理房屋銷售的中介門店也被注銷備案。網民認為，應排查科研用地違規使用情況，填補監管空白。更重要的是，應嚴查“科改住”背后可能存在的瀆職腐敗行為。

監管空白需填補

“該有的監管到底去哪里了？”網民“秦蓓”說，類似科研用地“變身”成住宅銷售的現象并非個案。早在2013年7月，北京市國土局曾公布九宗類似案例。據專家介紹，非法改變土地用途，違規企業應承擔責任，但相應的監管和具體處罰條例卻無跡可尋。可見，有關部門監管的缺位才是土地用途“任性變臉”的關鍵。

據報道，根據土地管理法規定，科研用地不可用于住宅居住使用。多位房產銷售人員稱，北京市沒有細化規定科研用地如何管理和使用，也無法審核拿到房子的人是否用于科研項目，所以可看作是監管空白和“灰色地帶”。

有網民指出，負有監管責任的政府部門應切實強化監管力度，堵住制度漏洞，杜絕科研樓一再“變身”，防止公眾利益受損。

嚴查瀆職腐敗

在不少網民看來，科研用地“長出”別墅，監管空白固然有待填補，但更需要徹查相關部門監管不力甚至可能存在的瀆職腐敗行為。 “倘若執法嚴格，法律法規能夠體現到每一個細節當中，監管部門能夠負起應該承擔的責任，違法者就無計可施；倘若違法必究、執法必嚴，又有誰敢以身試法？”網民“趙有良”表示，相關部門應深入查處，不能只是查處違建者和科研用地負責人，更要好好查查執法和監管部門。

網民“王心禾”也表示，科研用地流失，讓人心痛。如何讓鉆漏洞的人不能得償所愿？是否其他科研用地都在正當使用？能否杜絕下一宗用地流失？明晰這些問題就看有關部門能否反思這次事件，認真地加以解決。萊茵灣房屋買賣的背后，是否涉及土地非法交易和開發，是否涉及腐敗，有關部門應依法調查。如果萊茵灣事件折射出政策法規不健全問題，那么，面對今后的土地管理，政府有關部門應全面調查科研用地使用情況，并針對問題織密法網責無旁貸。（記者 張小潔 整理）