上海規范商品房預售：客戶數大于可售房源應公證搖號

核心提示：上海市住建委今天下發文件，指出為進一步規范上海商品房住房銷售行為，遏制投機炒作，出臺預銷售行為新規，今后客戶數大于可售房源的樓盤需公證機構主持搖號，開發商領到預售證后10日內公開全部房源及價格。

上海市住建委今天下發文件，指出為進一步規范上海商品房住房銷售行為，遏制投機炒作，出臺預銷售行為新規，今后客戶數大于可售房源的樓盤需公證機構主持搖號，開發商領到預售證后10日內公開全部房源及價格。

上海市住建委下發《關于進一步加強本市房地產市場監管規范商品住房預銷售行為的通知》，以下簡稱通知，通知明確，為進一步規范商品住房的銷售行為遏制投機炒作，對于取得預售證的商品住房項目，房地產開發企業及委托的代理銷售企業，應當在10日內的公開全部的準售房源及每套房屋的價格。按照公開公平公正透明的原則對外銷售，當客戶積累大于可供房源的項目，應當采取有公證機構主持的搖號等方式公開銷售商品住房，搖號排序按序購房，搖號排序名單現場公示。

同時，嚴格落實購房實名制，而尚未取得預售證的商品住房項目，不得以認購，預定，搖號，發放的VIP號等方式向購房人收取或變相收取定金，預定款等性質的費用。各區房管部門同時將進一步強化市場監督，督促房地產開發企業維護好銷售現場的秩序，避免出現聚集排隊購房等情況。

業內人士認為，這也是上海進一步加強房地產管控，遏制投機炒作的一次有效的嘗試。業內人士同時指出，新規落地后會有效抑制排隊搶房情況的出現。