“整體狀況非常不好，人心渙散士氣低落，暗地里各種利益交織。”有熟知涇河新城境況者如是評(píng)價(jià)，問(wèn)題和障礙都很多，一團(tuán)亂麻。

李益民因魏民洲余毒而落馬，其執(zhí)掌涇河新城6年中，大量土地被拆遷征用，用作產(chǎn)業(yè)布局和招商，不過(guò)除了伏茶小鎮(zhèn)和樂(lè)華城，為數(shù)不多的實(shí)業(yè)項(xiàng)目則成了“嘴炮”。

比如投資15億的碳酸鋰項(xiàng)目，種植名義圈地900畝的葡萄酒莊園項(xiàng)目。

一

有些事情，需要時(shí)間檢視，才有趣。

西安向北，去往涇河新城的高速，至今能看到“中國(guó)鋰產(chǎn)業(yè)園”的指示路標(biāo)，盡管現(xiàn)在看來(lái)充滿戲劇和打臉，但在6年前，它曾是涇河新城最為外界所知的標(biāo)簽之一。

李益民主導(dǎo)涇河新城初期，給這片充滿機(jī)遇的新區(qū)，畫(huà)了數(shù)個(gè)產(chǎn)業(yè)“大餅”，其中一塊是以新能源、新材料和高端裝備制造業(yè)為主導(dǎo)，并據(jù)此作新能源新材料制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

嗅著機(jī)會(huì)上門(mén)的是一家上海地產(chǎn)公司，2012年1月，A股公司西藏城投和涇河新城簽訂協(xié)議，砸下15億元，擬在涇河新城投資高純度鋰項(xiàng)目，并最終形成年產(chǎn)達(dá)4萬(wàn)噸高純度鋰。

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這是一筆相當(dāng)可觀的生意，無(wú)論是對(duì)于初創(chuàng)期的新城，還是急于出政績(jī)的李益民。能帶來(lái)投資和稅收的“金主”，地方政府向來(lái)是優(yōu)待的，大概是你給我一棵樹(shù)木，我就還你一片森林。涇河新城為鋰項(xiàng)目規(guī)劃了鋰產(chǎn)業(yè)園，并通過(guò)媒體密集造勢(shì)“鋰谷”概念。

協(xié)議簽訂沒(méi)多久，涇河新城迅速完成約207畝的征地及平整，當(dāng)年交付給西藏城投，直到一年后這塊地才正式進(jìn)入土地出讓程序。

不過(guò)，賺足了關(guān)注度的 “鋰谷”很快翻車(chē)，項(xiàng)目?jī)纱嗡s開(kāi)工時(shí)間后，西藏城投終于坦誠(chéng)，因環(huán)保問(wèn)題鋰項(xiàng)目不得不終止，改投甘肅金昌市。此后鋰產(chǎn)業(yè)園在官方語(yǔ)境中被淡化和遺忘，最終尷尬的停留在高速公路路標(biāo)上。

二

車(chē)輪一旦啟動(dòng)，沒(méi)有人愿意停下，也不能停下。

給出15億元鋰項(xiàng)目投資的同時(shí)，西藏城投還和涇河新城簽訂了“新長(zhǎng)安國(guó)際城”綜合城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，現(xiàn)在看來(lái)，投建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目打包現(xiàn)金牛的地產(chǎn)項(xiàng)目，大概率是這家地產(chǎn)公司與地方政府談判的籌碼。

只是，商業(yè)社會(huì)里，與熟稔資本市場(chǎng)擅長(zhǎng)運(yùn)作的上市公司相比，尚年輕的涇河新城終究是稚嫩了些。

鋰項(xiàng)目從2013年流產(chǎn)后，原本用于投建該項(xiàng)目的207畝工業(yè)土地，并沒(méi)有被認(rèn)定為閑置土地，也沒(méi)有改變土地性質(zhì)，反在上面建起了靜安國(guó)際•萬(wàn)國(guó)薈公園招商中心，成為了西藏城投在陜公司的辦公地址。

?靜安國(guó)際•萬(wàn)國(guó)薈公園是西藏城投在涇河新城投資的地產(chǎn)項(xiàng)目，除了鋰項(xiàng)目的工業(yè)用地，西藏城投在當(dāng)?shù)仃懤m(xù)拿了678畝地，基本都做了地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括：世貿(mào)馨城、世貿(mào)銘城、新絲綢之路•世界貿(mào)易文化之都、世界商貿(mào)文化之都•國(guó)際名品區(qū)（二期）等。

大眾總是擅長(zhǎng)健忘，沒(méi)有人會(huì)計(jì)較，也很少有人去關(guān)心，最初頻頻見(jiàn)諸于媒體宣傳包裝到天花亂墜的項(xiàng)目，事后到底有沒(méi)有落地和建成。

但對(duì)于涇河新城與西藏城投而言，這已是皆大歡喜的結(jié)局，鋰項(xiàng)目沒(méi)有做成，至少企業(yè)沒(méi)有撤投資，規(guī)劃了不少商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——即便這與涇河新城定位的產(chǎn)業(yè)初衷背離。

資本市場(chǎng)顯然也是樂(lè)意買(mǎi)單的，至少在幾年前，講故事依然是推高公司股價(jià)和市值的不二法寶，作為地產(chǎn)公司，貼上“鋰資源”大佬的標(biāo)簽，這里有很多可想象的空間和挖掘的故事，至于依然待宰的韭菜，管它了。

三

當(dāng)然，西藏城投投資的故事里，配角中除了又掉入陷阱的股民，還有因此被征地的農(nóng)民。

涇河新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)，一直定位要建現(xiàn)代田園都市，因此現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是其規(guī)劃的重要產(chǎn)業(yè)板塊一。精明的生意人自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)。

據(jù)可查的公開(kāi)報(bào)道，西咸新區(qū)涇河新城管委會(huì)、涇陽(yáng)縣政府與西藏城投孫公司春秋莊園共同簽署的春秋葡萄酒莊園項(xiàng)目于2013年在涇河新城開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃2014年建成投產(chǎn)。

春秋莊園是一家經(jīng)營(yíng)范圍為葡萄種植、葡萄酒研發(fā)的農(nóng)業(yè)公司，為投建春秋葡萄酒莊園項(xiàng)目，它通過(guò)涇河新城管委會(huì)在涇陽(yáng)縣流轉(zhuǎn)了900余畝農(nóng)業(yè)用地。

同時(shí)，西藏城投“新長(zhǎng)安國(guó)際城”田園城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，春秋莊園以綠化植被（包括葡萄園作物）作為景觀配套，為公司的世貿(mào)之都商業(yè)項(xiàng)目導(dǎo)流。

900余畝土地的價(jià)格低廉，標(biāo)準(zhǔn)為3.5萬(wàn)/畝•叁拾年，總地價(jià)不過(guò)3170萬(wàn)。

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沒(méi)有意外，或者從一開(kāi)始就是布好的棋局，春秋葡萄酒莊園項(xiàng)目開(kāi)建沒(méi)兩年就已擱淺，其的確種植了葡萄，但從未用作葡萄酒項(xiàng)目。目前這些流轉(zhuǎn)的土地上，大部分土地幾乎是長(zhǎng)滿荒草，處于閑荒狀態(tài)。種植葡萄的地塊，多數(shù)葡萄樹(shù)早已死掉空留葡萄架。

“種植的葡萄早荒了，這么一大片地反正圈著，也不知道干啥，上面也種植了一些樹(shù)木，說(shuō)是以防航拍檢查。”在被流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民的認(rèn)知中，認(rèn)為也許是投資商沒(méi)錢(qián)了，沒(méi)有人會(huì)真正告訴他們，投資商只是農(nóng)業(yè)種植名義從他們手中低價(jià)圈地。

事實(shí)上，春秋莊園經(jīng)營(yíng)范圍早幾年就加上了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，今年5月，行業(yè)代碼由7511（農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣服務(wù)）悄然變更為7010（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)）。

余毒李益民可以清理，資本市場(chǎng)“畫(huà)餅”已不易，而因拆遷搬空的村子，征用后被圈起來(lái)卻閑置土地，失地的農(nóng)民，新城錯(cuò)失的發(fā)展機(jī)會(huì)，又有誰(shuí)來(lái)為此埋單。