出售9362萬股后 佳源國際反彈兩日后再現大跌 午后停牌

每經記者 包晶晶    每經編輯 林菁晶    

經歷了兩日反彈之后，佳源國際（02768.HK）22日開盤后再次大幅跳水，盤中最低探至3.64港元，最大跌幅22.38%，總市值95.02億港元，并于午后13:00向香港聯交所申請停牌。

據多家媒體報道，佳源國際控股東明源集團、董事長沈天晴及夫人王新妹于1月17日合計賣出9362萬股公司股份，每股2.7611港幣，合計套現約2.6億元。有專家猜測，該筆出售或是佳源國際被強制平倉。

但佳源國際在17日股價大跌當晚及次日連發三份公告，均未提及大股東股權變動的相關信息。

每經記者從大智慧公布的信息中了解到，21日佳源國際行政總裁卓曉楠在投資者午餐會上表示：1月17日佳源國際的股票遭沽空機構的惡意做空而股價大跌，沈天晴主席有部分股票做了融資，因市況變化太大及太快而未趕及補倉，以至17日當天有小部分股票（9362萬股）被強制平倉。

佳源國際方面回應每經記者，稱將在22日發布公告對相關事件進行澄清。

股價猶如過山車

據《每日經濟新聞》此前報道，1月2日，一份《2018中國百強房企銷售增幅排行榜》讓“佳源集團”迅速登上熱搜，其從2017年銷售額僅79.2億元到2018年的875.5億元，漲幅達1005%。

不過，1月14日，佳源集團發布聲明稱，佳源集團與佳源國際的主體完全不一致，實際情況是佳源集團2017年銷售額為508.25億元，2018年銷售額為875.5億元，實際增幅為72.2％。也就是說，佳源方解釋這是一場主體不一造成的榜單“烏龍”。

記者注意到，在1月2日至14日之間的8個交易日內，佳源國際股價并未出現大規模波動。佳源集團發布聲明后，14日佳源國際股價下跌6.23%，15日微升0.42%，16日跌8.58%，17日午后，毫無征兆的突發式暴跌，一度跌近90%，并引發房地產板塊暴跌，港股地產板塊整體市值蒸發超千億港元。

當晚18時許，佳源國際發布聲明稱，有關集團分別于2018年1月19日及4月26日發行共值3.5億美元票息8.125厘的優先票據，集團確認已償還全數款項。集團強調目前財務狀況健康，業務運作正常。

次日，佳源國際最大高達漲幅99.41%，最終收盤上漲75%至4.4港元。暴跌暴漲的估價讓佳源國際成了港股市場焦點。

22日重挫后停牌

21日，佳源國際控股舉行投資者午餐會，回應近日疑被投資機構惡意做空引致股價大跌等事宜。

集團主席沈天晴在會上表示：“關于股票價格下跌的原因，初步推斷是做空機構利用輿論發布不實消息，誤導投資者以便溷水摸魚所致。他們主要是無中生有的指控公司有兩筆合共3.5億美元的優先票據未能在到期日償還，其次又利用自媒體引用新浪樂居財經《2018百強房企銷售增幅排行榜》錯誤的榜單，捏造虛假新聞以損害本公司聲譽。”

安居客首席分析師張波告訴每經記者，從企業發展來看，佳源國際的業績增長保持較好勢頭，2018年銷售金額同比2017年有非常明顯增長。作為江蘇省大型房企，公司開發區域重點涵蓋江蘇區域以及大灣區，包括南京、揚州、南通、泰州、常州、鎮江、蘇州、宿遷等眾多城市，業務營運涉及住宅和商業物業。從外界盛傳的短期債務違約，佳源國際對外也明確說明3.5億美元的短期債券已還清，綜合各類因素來看，股價的下跌并非由于企業自身的經營狀況所引發，因此不排除機構操縱的可能性，長遠來看佳源國際的發展依然保持相對穩健態勢。

在回應投資人關于大股東持倉量問題時，主席沈天晴表示截至1月18日收盤，其控股股東地位沒有動搖。

至21日收盤，佳源國際股價微升8.64%，報4.78港元。

22日開盤前后，有媒體報道稱在佳源國際暴跌當日，董事長沈天晴夫婦出售合計9362萬股公司股份，佳源國際再度出現大跌，盤中最大跌幅達22.38%。

對于佳源國際的股價波動，中原地產首席分析師張大偉分析認為，“從佳源國際本身為規模中等的區域房企，與佳源集團是兩個主體。上市的佳源國際只有200億的銷售規模。但在股價大規模變動前，市值高達300億，市盈率也高達15左右。遠遠高于行業平均水平。從2018年初到2018年末，股價上漲了100%以上，遠遠超過市場的平均水平。”

“港股大部分內房股的市盈率都在5~6，超過10的鳳毛麟角。比如年銷售額500億左右的越秀地產，市值只有不到200億。”張大偉指出，“當下市場數據看來，2019年大型房地產企業融資壓力有所緩解，降準帶來的整體資金成本也保持了平穩，但因為過度擴張，中小型房企將是未來市場最大的風險。”

佳源國際控股官網信息顯示，明源投資為公司控股股東，直接持有上市公司佳源國際55.08%的股份，沈天晴自2015年5月4日起為明源投資唯一董事。

佳源集團旗下擁有四家上市公司，分別為佳源國際、博源控股、聯合錫礦、西谷數字，而佳源國際只是佳源集團下地產板塊的唯一上市平臺。

截止記者發稿時，佳源國際暫未就股價波動發布公告。僅有佳源集團在22日午后發布一則公告稱，控股股東及實際控制人沈玉興將質押予大連銀行股份有限公司上海分行的8.59億元股權全部辦理了股權出質注銷登記手續，股權出質注銷登記日期為2018年12月29日。