海航控股13億元出售北京海航大廈剩余股權 北京萬科實質性接盤

每經記者 王帆    每經編輯 宋思艱    

今日（7月5日）晚間，海航控股（600221，SH）公告稱，公司擬向珠海萬厚達美企業管理有限公司（以下簡稱珠海萬厚達美）轉讓控股子公司北京國晟物業管理有限公司（以下簡稱北京國晟）75.10%股權，交易金額為13.04億元。

《每日經濟新聞》記者注意到，北京國晟主要資產為投資性房地產——北京海航大廈。

本次交易的受讓方珠海萬厚達美由北京厚樸蘊德投資管理合伙企業（有限合伙）（以下簡稱北京厚樸蘊德）持股99.99%，而北京厚樸蘊德則由北京萬科企業有限公司（以下簡稱北京萬科）持股99.99%。

事實上，北京萬科“覬覦”北京海航大廈已經有一段時間了。

早在2018年9月，海航控股就曾籌劃向北京厚樸蘊德出售所持北京國晟的100%股權，但該議案并未獲得股東大會通過，反對票比例高達92.9565%。

收購出現挫折后，北京萬科并未放棄，而是在2019年6月通過珠海萬厚達美對北京國晟增資4.3億元獲得24.90%的持股比例，“曲線”收購北京海航大廈。

如今，若本次交易順利完后，北京海航大廈將完全被北京萬科收入囊中，而海航控股也能獲得一份不錯的收益。

記者注意到，北京國晟資產評估報告，其股東全部權益賬面值為7.48億元，評估值為13.04億元，增值率為74.33%。

然而，如此增值還不夠。在北京國晟100%股權評估值已經達到13.04億元的情況下，經雙方協商后，其75.10%股權也同樣作價13.04億元，海航控股可謂大賺一筆。

海航控股稱，本次出售北京國晟股權，有利于實現公司資源的有效整合，優化公司資產結構，進一步實現“聚焦主業”經營。