中國金茂再度“換帥”：李從瑞辭任主席兼執行董事，“老中化”張增根接任

每經記者 王佳飛    每經編輯 魏文藝    

就任中國金茂(HK00817 股價1.12港元，市值149.13億港元)主席僅1月有余的李從瑞宣布辭職。

5月31日，中國金茂發布公告稱，因工作調整，李從瑞辭任中國金茂公司主席、執行董事、戰略及投資委員會主席及ESG（環境、社會及管治）委員會主席。此外，李從瑞將不再擔任在中國金茂任何附屬公司的職務。

公告顯示，張增根被董事會委任為中國金茂主席，以及中國金茂執行董事、戰略及投資委員會主席及ESG委員會主席。

來源：中國金茂公告

火速辭任

一個月前的4月28日，中國金茂公告稱，原任首席執行官的李從瑞接任該公司主席，在所有人都期待著新官上任三把火的時候，李從瑞卻火速辭任。

據此前《每日經濟新聞》報道，李從瑞不僅僅是接任了董事長這一職務還兼任執行董事，而此前的中國金茂主席除何操外，蔡希有、寧高寧、李凡榮3人均未擔任執行董事。從這一點看，李從瑞在金茂內部的權重要超過他的前任們。

李從瑞從2013年1月起擔任中國金茂首席執行官，至今已經10年有余。1971年3月生出生的李從瑞，于2009年4月加入中國金茂（前身為方興地產）出任副總裁，2011年6月起出任中國金茂執行董事，2013年1月起出任中國金茂執行董事兼首席執行官。

李從瑞任首席執行官的2013年，中國金茂實現簽約銷售金額210億元，同比增長33%；2020年，中國金茂實現簽約銷售額達2311億元，首次突破2000億元大關；2022年，中國金茂拆分金茂服務（HK00816，股價3.230港元，市值29.21億港元）港交所主板上市。

期間的2015年10月14日，方興地產更名為中國金茂，從而確立了“兩輪兩翼”戰略（以地產開發與持有為雙輪，以科技與服務構成兩翼），推行“兩驅動、兩升級”（資本驅動與規劃驅動、城市升級與產業升級）的城市運營模式，如今是“致力于成為中國領先的城市運營商”。

更早些時候，在李從瑞擔任中化方興置業(北京)有限公司總經理期間，負責開發了廣渠路金茂府，成為“中國金茂府系產品的開山之作”。

2018-2022中國金茂營收及溢利情況 來源：中國金茂年報

2022年，中國金茂實現全口徑銷售金額1550億元，同比下降34.21%。截至2022年12月31日，中國金茂所有者應占溢利為19.841億元，較上年度46.89億元下降58%；若扣除投資物業公平值收益（已扣除遞延稅項），中國金茂所有者應占溢利為9.101億元，較上年度的48.26億元下降81%。

“老中化”接任

自2023年5月31日起，張增根獲董事會委任為中國金茂主席，以及公司執行董事、戰略及投資委員會主席及 ESG 委員會主席。

公告資料顯示，張增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清華大學機械工程系焊接技術與工程專業碩士學位，于2005年9月獲得中歐國際工商管理學院高級管理人員工商管理碩士學位（EMBA），并擁有高級國際商務師專業技術資格，在化工和石油倉儲貿易、風險管理、企業經營管理、安全生產等方面有30年豐富經驗，被稱為“老中化”。

自1993年4月加入中化集團后，張增根曾擔任中化集團人力資源部副總經理、中化興中石油轉運（舟山）有限公司總經理、中化國際石油公司副總經理，中化集團風險管理部副總經理、總經理，中化國際（控股）股份有限公司黨委書記、總經理及董事長，中化集團和中國中化股份有限公司總經理助理、安全總監等職務。

2022年11月至2023年5月，張增根任中國中化控股有限責任公司氯堿事業部黨委書記。

此外，同樣在一個月前獲任為中國金茂執行董事、戰略及投資委員會委員及首席執行官的陶天海，此次職務沒有變化。

據中國金茂公告，今年4月份中國金茂的簽約銷售額約144.02億元，簽約銷售建筑面積約903591.44平方米。截至2023年4月末，中國金茂累計取得簽約銷售額約586.32億元，累計簽約銷售建筑面積約3399169.05平方米。

【每經房產原創，喜歡請關注微信號Real-estate-Circle】

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1082507108