房產早9點速評 | 央行要求滿足民營房企合理融資需求；恒大物業復牌大跌47%；泰禾8月4日摘牌退市

每經記者 陳利    每經編輯 魏文藝    

NO.1 央行：滿足民營房企合理融資需求

8月3日，央行召開金融支持民營企業發展座談會，指出要深入了解民營企業金融需求，為民營企業提供可靠、高效、便捷的金融服務。要精準實施差別化住房信貸政策，滿足民營房地產企業合理融資需求，促進房地產行業平穩健康發展。

點評：這是對房地產行業政策的明確表態，有望為民營房企提供更加便捷和多樣化的融資渠道，促進行業穩健發展。

NO.2 公安部：探索戶籍準入同城化

8月3日，公安部發布公安機關服務保障高質量發展26條措施，其中指出要探索戶籍準入同城化，支持具備條件的都市圈或城市群探索實行戶籍準入年限同城化累計互認、居住證互通互認；試點實施靈活落戶政策。全面實施“跨省通辦”。

點評：戶籍制度一直是影響房地產市場的重要因素之一，該政策的實施可能會改變人口流動和城市發展格局，特別是對于一些具備條件的都市圈或城市群，可能會帶來人口流動和購房需求的變化。

NO.3 恒大物業復牌大跌47%

8月3日，恒大系第二家復牌公司恒大物業開盤就迎來大跌。截至當日收盤，恒大物業跌47.39%，報1.21港元，市值131億港元。早間，其跌幅一度超過50%。

點評：恒大物業是恒大系的重要子公司，其復牌大跌對于恒大系的整體財務和市場信心產生重大影響。此事件可能引發市場對恒大系其他相關公司的擔憂。

NO.4 北京大興土拍收金66.93億元

8月3日，在北京土拍中，大興成交2宗宅地，其中大興三合莊6018等地塊，湖州中石以38.18億元+2.5萬平方米現房銷售面積的條件搖得；大興新城053等地塊，中建壹品以28.75億元+1.8萬平方米現房銷售面積的條件競得。

點評：土地拍賣是地產行業的重要指標之一，土地市場的交易情況通常會直接影響房地產開發和供應，特別是這樣高價值的土地交易，可能對地產行業和市場產生一定的影響。

NO.5 泰禾8月4日摘牌退市

8月4日泰禾集團正式摘牌退市。股票終止上市后，將轉入全國股轉公司代為管理的退市板塊掛牌轉讓。日前，公司已聘請金圓統一證券為主辦券商，委托其為公司提供股份轉讓服務，辦理股票重新確認以及全國中小企業股份轉讓系統股份登記結算等相關事宜。

點評：泰禾集團的摘牌退市可能會引發市場對房地產企業風險的擔憂，對于其他類似情況的企業也可能會產生影響。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422