萬科A股及H股股價雙跌，H股股價創歷史新低

每經記者 黃婉銀    每經編輯 魏文藝    

4月2日，萬科A股和H股股價雙雙下跌。

截至當日收盤，萬科A（SZ000002，股價8.50元，市值1014億元）跌超5%至8.50元，創2015年以來新低；萬科企業（HK02202，股價4.720港元，市值563.13億港元）跌幅約12.92%至4.72港元，創歷史新低。

圖片來源：百度股市通

就在前一日的4月1日晚間，萬科還宣布將對其發行的“21萬科03”公司債券行使發行人贖回選擇權。

萬科表示，根據公司實際情況及當前的市場環境，公司決定行使“21 萬科 03”發行人 贖回選擇權，對贖回登記日登記在冊的“21 萬科 03”全部贖回。“21萬科03”發行總額10億元，票息3.4%，期限5年（3+2），到期日為2026年5月20日。

在消息面上，4月1日，此前多次在網絡發布針對萬科舉報信的煙臺市百潤置業有限公司（以下簡稱煙臺百潤），再次在“煙臺萬林企業管理咨詢有限公司”微信公眾號發布了題為《關于郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》的文章稱，萬科涉嫌非法設立類金融機構發放高利貸、欺瞞股東挪用項目建設資金等問題。

對此，萬科方面回應《每日經濟新聞》記者表示，煙臺百潤在網上發布對本公司和公司負責人員的惡意言論，內容嚴重失實。煙臺萬科和當地合作方的糾紛目前已經進入司法程序，我們相信法律會給出公正的判斷。相關不實指控和商業詆毀，已經構成對個人的誹謗罪和對公司名譽權及商業信譽的非法侵害，公司會采取法律行動維護合法權益。

今年1月，煙臺百潤就在公司官微發布了題為《關于萬科偷稅漏稅的舉報信》的文章稱，萬科有“隱匿收入”“偷逃巨額稅款”“利用偷逃稅款謀取私利”等問題。不久，這篇推文被刪除。

1月20日，煙臺萬科發布澄清說明表示，網絡上近日出現煙臺百潤對煙臺萬科的不實舉報，內容嚴重失實。萬科一直以來堅持合法合規經營，不存在偷稅漏稅問題。煙臺萬科近5年共納稅27億元。對于污蔑和造謠的言論，煙臺萬科將采取法律手段維護自身合法權益。

年報顯示，2023年萬科實現營業收入4,657.4億元，同比下降7.6%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤121.6億元，同比下降46.4%；每股基本盈利1.03元，同比下降47.3%；全面攤薄的凈資產收益率為4.8%，較2022年下降4.5個百分點。利潤承壓的同時，萬科資金存量、現金短債比等指標亦出現下行。

對于萬科未來是否有信心“活下去”的問題，萬科董事會主席郁亮在2023年度業績會上表示，萬科管理團隊堅決不躺平，一定會跨過這個階段性關口。公司將加大盤活存量、不動產變動產等工作的力度，未來兩年削減付息債務1000億元以上，以保障公司安全。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖