杭州房地產新規明天執行 得房率將提升

每經AI快訊，12月12日，杭州規資局官網發布了《杭州市規劃和自然資源局印發關于優化建設項目容積率及相關指標計算規則的通知》。本通知自2024年12月13日起施行。施行后成交的出讓項目、取得劃撥決定書的劃撥項目以及新立項的改建和擴建項目，按照本通知要求執行。此前有關政策與本通知不一致的，以本通知為準。這意味著，明天起杭州新成交宅地均可以享受面積認定新規，比如封閉式陽臺只算一半面積，開放式風雨連廊不計容等等。最大的驚喜是新規的第一條，鼓勵多樣化停車形式，用于滿足停車配建最低標準的停車空間不計容，如獨立的停車樓、底層架空平臺下方的停車空間、建筑內部的多層停車空間。出于成本考慮，接下去會有部分開發商取消地下車位改為地面停車樓，杭州傳統住宅小區設計將迎來巨變。如此一來，未來杭州新房的得房率將增加，開發商不僅有更多施展空間打造小區品質配套設施，還能大幅提高可售貨值。